1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
106.1万円/㎡
前年比+27.0%
足立区
39.4万円/㎡
前年比-10.0%
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ウィンベルデュエット梅島第4
東京都足立区梅田六丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分
1991年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
1,445万円
48.1万円/㎡
728
1,206
1,684
2,162
AI査定結果
推定相場価格
1,445万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,206万円〜1,684万円
40.2万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月21日
ウィンベルデュエット梅島第4
1,450万円（48.3万円/㎡）/ 4階 / 30.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 1,450万円 | 48.3万円 | 4階 | 30.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 1,280万円 | 37.3万円 | 4階 | 34.29㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は44.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ウィンベルデュエット梅島第4 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 1,450万円 | 48.3万円 | 30.04㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅13分 | 900万円 | 37.8万円 | 23.83㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/28 | アルファグランデ竹ノ塚 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,280万円 | 50.0万円 | 25.6㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | ベルシャトゥ西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅6分 | 1,480万円 | 55.9万円 | 26.46㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション竹の塚第5 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 1,380万円 | 39.4万円 | 35㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/19 | セザール西新井大師 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅9分 | 890万円 | 38.8万円 | 22.96㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/06 | ビューパレー西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅6分 | 1,598万円 | 50.6万円 | 31.58㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/15 | スカイコート西新井 足立区西新井本町五丁目 | 大師前駅8分 | 1,290万円 | 50.1万円 | 25.77㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/08 | ライオンズマンション西新井本町第2 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅13分 | 880万円 | 38.3万円 | 22.95㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/11 | ライオンズマンション梅島第2 足立区島根二丁目 | 梅島駅14分 | 980万円 | 36.2万円 | 27.07㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション梅島第3 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 1,250万円 | 43.7万円 | 28.61㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/23 | グリーンプラザ梅島 足立区関原二丁目 | 梅島駅15分 | 1,380万円 | 39.0万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/23 | グリーンプラザ五反野 足立区中央本町四丁目 | 梅島駅15分 | 1,780万円 | 47.6万円 | 37.38㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/06 | クリオ五反野壱番館 足立区梅田二丁目 | 五反野駅10分 | 1,160万円 | 37.2万円 | 31.18㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/07 | グリーンパーク綾瀬21 足立区神明三丁目 | 北綾瀬駅24分 | 1,780万円 | 49.1万円 | 36.26㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/31 | ハイツグリーン千住 足立区千住龍田町 | 北千住駅10分 | 1,698万円 | 49.7万円 | 34.16㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/08 | フローラル協和 足立区加平二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,580万円 | 44.4万円 | 35.55㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/09 | アーバンヒルズ北綾瀬 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅7分 | 980万円 | 37.2万円 | 26.32㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/21 | グリーンプラザ綾瀬II 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅14分 | 1,400万円 | 37.6万円 | 37.27㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/02 | グリーンパーク綾瀬22 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅5分 | 1,490万円 | 54.8万円 | 27.17㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/17 | 千住大橋センチュリー21 足立区千住河原町 | 千住大橋駅1分 | 1,130万円 | 46.0万円 | 24.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | 千住大橋センチュリー 足立区千住河原町 | 千住大橋駅1分 | 1,130万円 | 46.0万円 | 24.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/24 | グリーンパーク北千住2 足立区千住東一丁目 | 北千住駅8分 | 1,980万円 | 60.2万円 | 32.9㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーバンヒルズ北綾瀬 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅14分 | 1,100万円 | 45.4万円 | 24.25㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/16 | イクス北綾瀬 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅6分 | 990万円 | 43.7万円 | 22.67㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/13 | セザール第5綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅10分 | 1,980万円 | 55.8万円 | 35.48㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/22 | ワコーレ綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅5分 | 980万円 | 38.6万円 | 25.4㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/10 | 日興パレス綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅2分 | 1,490万円 | 50.6万円 | 29.43㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/23 | ジェイパーク綾瀬 足立区東和三丁目 | 北綾瀬駅14分 | 1,080万円 | 36.8万円 | 29.38㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/23 | グリーンプラザ東綾瀬II 足立区東和四丁目 | 亀有駅14分 | 900万円 | 39.8万円 | 22.6㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/01 | グリーンプラザ東綾瀬 足立区東和四丁目 | 亀有駅10分 | 1,260万円 | 42.5万円 | 29.62㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/08 | ライオンズマンション綾瀬第3 足立区東和一丁目 | 綾瀬駅14分 | 980万円 | 39.4万円 | 24.88㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/11 | パレ・ドール亀有 足立区中川二丁目 | 亀有駅5分 | 1,190万円 | 43.2万円 | 27.57㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/20 | ライオンズマンション亀有第5 足立区中川二丁目 | 亀有駅8分 | 970万円 | 41.8万円 | 23.22㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、足立区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は足立区の平均と比較して22.6%割高です。
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1977年築 / 4階建 / 12戸 / 鉄骨造造