ウィンベルデュエット梅島第4

  • 東京都足立区梅田六丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
2,180万円
66.5万円/㎡
相場
1,990万円
60.7万円/㎡
1,310
1,763
2,216
2,669
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜2,216万円
53.8万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ウィンベルデュエット梅島第4
2,180万円（66.5万円/㎡）/ 4階 / 32.76㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/032,180万円66.5万円4階 32.76㎡ 1LDK東
2025/10/311,450万円48.3万円3階 30.04㎡ 1LDK-
2025/10/311,450万円48.3万円4階 30.04㎡ 1LDK西
2024/10/131,280万円37.3万円4階 34.29㎡ 2K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は58.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
ウィンベルデュエット梅島第4
足立区梅田六丁目
梅島駅9分 2,180万円66.5万円32.76㎡1LDK4階 / 6階建 東1991年25戸RC
2025/01/28アルファグランデ竹ノ塚
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅11分 1,280万円50.0万円25.6㎡1K3階 / 4階建 西1994年29戸RC
2023/11/26ベルシャトゥ西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅6分 1,480万円55.9万円26.46㎡1DK1階 / 9階建 北東1994年47戸RC
2024/09/06ビューパレー西新井
足立区栗原一丁目
西新井駅6分 1,598万円50.6万円31.58㎡1LDK4階 / 6階建 西1989年29戸RC
2025/11/02スカイコート西新井
足立区西新井本町五丁目
大師前駅8分 1,290万円50.1万円25.77㎡2K2階 / 4階建 東1990年23戸RC
2023/12/26エンゼルハイム花畑
足立区花畑一丁目
竹ノ塚駅30分 1,990万円61.9万円32.15㎡3LDK1階 / 5階建 南1988年14戸RC
2025/04/13グリーンプラザ五反野
足立区中央本町四丁目
梅島駅15分 1,880万円50.3万円37.38㎡1LDK4階 / 5階建 南東1990年14戸RC
2023/10/18ハイツグリーン千住
足立区千住龍田町
北千住駅10分 1,880万円50.6万円37.13㎡1LDK1階 / 5階建 東1991年17戸鉄骨造
2024/08/17フローラル協和
足立区加平二丁目
北綾瀬駅10分 1,980万円52.7万円37.59㎡1LDK6階 / 6階建 西1991年12戸鉄骨造
2025/05/20ワコーレ北千住
足立区千住寿町
北千住駅12分 2,080万円69.1万円30.09㎡1DK4階 / 5階建 北1988年25戸RC
2024/12/09ライオンズマンション北千住第2
足立区千住五丁目
北千住駅11分 1,780万円70.0万円25.43㎡1K2階 / 5階建 北西1991年29戸RC
2026/02/23ライオンズマンション北綾瀬第2
足立区加平三丁目
北綾瀬駅10分 2,280万円58.5万円39㎡1LDK6階 / 6階建 南1989年33戸RC
2023/11/06セザール北千住
足立区千住四丁目
北千住駅9分 2,180万円73.9万円29.49㎡1DK2階 / 12階建 西1992年46戸SRC
2026/02/10ライオンズマンション北千住第3
足立区千住中居町
北千住駅10分 1,380万円52.2万円26.46㎡1K3階 / 8階建 東1991年35戸SRC
2026/03/16グリーンプラザ綾瀬II
足立区綾瀬六丁目
綾瀬駅11分 2,680万円71.9万円37.27㎡1DK3階 / 3階建 南1989年23戸RC
2026/03/16ペルレ五反野
足立区西綾瀬一丁目
小菅駅5分 2,399万円59.9万円40.03㎡1LDK2階 / 5階建 南東1990年19戸RC
2026/02/17グリーンパーク北綾瀬壱番館
足立区大谷田五丁目
北綾瀬駅12分 2,380万円59.1万円40.26㎡2DK5階 / 6階建 -1986年27戸RC
2025/07/24グリーンパーク第20綾瀬
足立区加平一丁目
北綾瀬駅6分 2,880万円71.2万円40.45㎡2DK7階 / 8階建 南1986年25戸SRC
2025/02/02グリーンパーク綾瀬22
足立区谷中三丁目
北綾瀬駅5分 1,490万円54.8万円27.17㎡1K2階 / 6階建 南1991年41戸RC
2026/01/05グリーンパーク北千住2
足立区千住東一丁目
北千住駅8分 1,980万円60.2万円32.9㎡1DK2階 / 5階建 北1991年30戸RC
2025/07/21モリス綾瀬
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅11分 2,080万円51.6万円40.29㎡1LDK6階 / 7階建 西1996年29戸RC
2025/07/13セザール第5綾瀬
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅10分 1,980万円55.8万円35.48㎡2DK5階 / 7階建 西1995年23戸RC
2026/03/16日興パレス綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅2分 1,490万円50.6万円29.43㎡1R5階 / 10階建 東1988年59戸SRC
2026/03/14バームハイツ綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅4分 2,180万円72.7万円30㎡1R10階 / 10階建 南1995年34戸SRC
2025/07/24ダイアパレスリバーシティ千住
足立区千住曙町
堀切駅3分 2,230万円55.4万円40.28㎡2DK1階 / 6階建 南東1991年38戸RC
2024/10/05パレ・ドール亀有
足立区中川二丁目
亀有駅5分 1,290万円50.1万円25.73㎡2K2階 / 4階建 東1987年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、足立区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は足立区の平均と比較して33.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
足立区
49.8万円/㎡
前年比-14.5%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウィンベルデュエット梅島第4
所在地東京都足立区梅田六丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩9分
築年月1991年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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